SZEG ARCHITECTS

2018. március 16., péntek

ELADÓ 120,6 nm lakás a Városligetnél

ELADÓ  120,61 m2-s, 3 egész + 1 fél szobás, 2 WC-s, 1 fürdős, felújított lakás
a VII. ker. Dózsa György úton 

Hrsz.: 33473/0/A/18

Tulajdonságok:

Felújítás éve:                         2008-2009 tulajdonosok (építész, belsőépítész által) Kerület:                                  VII. kerület (Városligetnél)
Kategória, típus:                     Lakás, ELADÓ
Tulajdonviszonyok:                1 tulajdonos, tehermentes
Szobák száma:                      3 egész + 1 fél
Állapot:                                   felújított (2008-ban generál+ belsőépítészet)
Fűtés típusa:                          gázkonvektor + cserépkályha (működő)
Emelet:                                  1.
Lift:                                         Van
Akadálymentesítés:               Van
Ingatlan szerkezete:              nagyméretű tömör tégla, acél I gerendás födémek
Kilátás:                                  udvari, utcai
Erkély:                                   zárterkély
Fényviszonyok:                     jó
Nyílászárók:                          eredeti fa+ nagyrészt új hőszigetelt borovienyő a                                                          homlokzatokon (redőnyös 90% os hangszigetelés)
Bútorozat:                              beépítettek, maradnak a többi megegyezés szerint
Közmű:                                  teljes, saját vízorákkal
Parkolás:                               szemben a téren
Méret:                                   120,61 m²
Belmagasság:                       3,6m
Közös költség:                      19 eFt/ hó
Rezsi/hó                                télen maximális kihasználtság mellett 70 eFt/hó 
Lakások száma a házban:    32
Szintek száma a házban:      4
Internet, telefon, kábeltévé:   Van  UPC
Infrastruktúra                         M3-as autópálya, M1 kismetró (Hősök terénél), 
                                              Keleti pályaudvar, 70, 75, 79-es trolibusz 20, 20a 
                                              30-as autóbuszok
Előnyök:                                csendes, nyugodt szerethető, szerényen reprezetatív
                                              beköltözésre kész, Városliget, belváros egyaránt közel 
                                              van.

Leírás
            Eladó a Városliget mellett, a Dózsa György úton egy 120,61m2-s professzionálisan felújított csendes polgári lakás. A lakás belsőépítészetileg hosszú távra tervezett, gépészetileg és elektromos hálózatban, szaniterekben, teljesen kicserélt 104 éves lakás eredeti belső ajtókkal, új világítással, új Low-e típusú hang és hőszigetelő, redőnyös fenyőfa homlokzati ablakokkal, és egy működő cserépkályhával. Belmagasság: 3,6m.

            A lakás, 70, 75, 79-es trolibuszokkal, 30, 30a buszokkal közvetlenül megközelíthető (pár lépés a bejárattól),  közel a M1-es kisföldalatti, 74,78-as trolibusz, 20 és 20a buszok, 10 perc a Keleti pályaudvar. A parkolás a felvonulási téren szemben ingyenes.

            UPC internet, telefon, tv és wifi be van vezetve, illetve telepítve van. A lakás kerekesszékkel is megközelíthető, jól látható, csendes társasház I. emeletén helyezkedik el. A szomszédok kedvesek, figyelmesek. Üzletek (COOP, zöldséges stb.) kis éttermek közel találhatók. Kilátás a Városligetre, egy franciaudvarra és egy belső udvarra nyílik.

            E lakás lakni és irodai célra egyaránt alkalmas lakályos, egyben reprezentatív, kedves csendes és megbízható hely. Lakás bútorai, megegyezés tárgya.


Érdeklődni lehet ezen a mobilszámon: 

                                                Contact: +36304651385     +36203989475




























120m2 3 bedroom + 1 half room renewed apartment
in 7th District FOR SALE in Dózsa György street



District:                        VII th, by the City park
Category:                     flat for rent
Rooms:                        3+ 1/2
Condition:                    renewed+ interior design
Heating:                       tile stove and gas convector
Floor:                           1st
Elevator:                      yes, disabled entrance
Type:                            brick
View:                           court and street
Balcony:                      closed balcony
Furnished or not:         yes (according to agreement)
Parking:                       opposite in the park
Size:                            120.61 m²

Description

120,61 m2 professionally renewed apartment in a civilian house is for sale next to the City Park in Dózsa György road in a quiet area. The interior is designed for long-term, mechanically and electrical systems fully renovated, plumbing are completely replaced. The 104 year old house got new types of Low-e sound and thermal insulation, renewed  pine windows, shutters, interior doors, lighting system and a live tile. Height: 3,6m.

There is a direct access with 70, 75, 79, 74, 78 trolley buses and 30, 30A buses (just a few steps from the entrance). The appartment is close to the M1 underground, 20 and 20A buses, 10 minutes travelling to the East Railway Station. Parking is free in the opposite open air parking places.

UPC Internet, telephone, TV and wi-fi is installed. The apartment is wheelchair accessible, clear and quiet, located in the first floor. The neighbors are nice and attentive. Businesses (COOP, vegetables etc), small restaurants close by. There is view to the City Park, a French garden and the interior courtyard.

This apartment is suitable for office and living, it is a cozy, representative, reliable and nice, quiet place.


Common cost:              19.000 HUF/month (61 EUR/ month)(cleaning, waste removal is included)
Overhead expenses:          70 000 HUF/month in winter at full use          (225 EUR/ Month) 

(Spoken languages:           Hungarian, German, English, Russian)

Érdeklődni lehet ezen a mobilszámon: 
                                               Contact: +36304651385     +36203989475

2017. december 28., csütörtök

Kis üzlethelyiségek a Blahán

Az Erzsébet körút. 2. sz bérház lakói úgy döntöttek, hogy a piszkos metrófelüljáró által kiharapott és metró által a háztól bérelt telekrészüket hasznos és tiszta célra hasznosítanák az utazóknak és a járókelőknek. Így lenne a Blaha Lujza ház árkádjai újra egy kávézó, egy szendvicsező és egy vegyesbolt otthona. A Főváros és az alpolgármester is támogatná a fejlesztést, ami a tervezett átalakítással optimális higiéniai körülményeket teremtene , mind a járdának, mind a metrónak, mind a pincének és a háznak.


A tervezési helyszín az egykori EMKE kávéház területén helyezkedi el.
A Rákóczi út 46. számú és az Erzsébet körút 2. számú sarokházat Jahn József tervezte 1883-ban, bejárata az Erzsébet körút felé van. Az épület földszintjén a Weber nevű söröző állt. 1894-ben Wassermann Jónás nyitotta meg itt kávéházát, melyet Emké -nek nevezett el, az akkor alakult Erdélyrészi Magyar Közművelődési Egyesület kezdőbetűiből. EMKE nevű kávéház működött Marosvásárhelyt és Nagyváradon is. A kávéházban igen gazdag könyv, újság és lexikongyűjtemény állt rendelkezésre. Wassermann maga is tagja volt ezen egyesületnek. Az Emke kávéházat csakhamar felfedezték a Nemzeti Színház művészei és kedvenc találkozó helyük lett.

Blaha Lujza, "a nemzet csalogánya" e ház első emeletén lakott. Emléktábla és a művésznőről még életében, 1920-ban elnevezett tér őrzi halhatatlanságát. A kávéház a millennium idején magyar zenét is szolgáltatott. Wassermann a leghíresebb cigány-prímásokat és zenekarokat foglalkoztatta. Wassermann Jónás halála után fia, Mór vezette a kávéházat. A kávéház fénykora az 1920-as évektől felfelé ívelt. Étterem is nyílt az alagsorban a kávéház és a bár mellett. A fiatalabb Wassermann az első világháború után komoly beruházásokba fogott: cukrászdát hozott létre, bárt rendezett be, amely a 20-as években újdonságnak számított magas pultjával és bárszékeivel.  József Attila itt árusította a kenyeret 1920-ban. Wasserman Mór halála után az új tulajdonos 1937-ben teljesen felújíttatta a helyiségeket. Kávéház mellett grill is létesült. A kávéházat és a grillt is késő art-deco stílusban alakították ki. 1945-ben a kávéház teljesen kiégett, ősszel azonban újra megnyitotta kapuit.
1956-ban az épületet ismét rommá lőtték, az EMKE nagyobb kárt szenvedett, mint a II. világháború alatt. A hely öt éven át tartó felújítás után 1961-ben nyitott meg újra, ám akkor már csírájában sem hasonlított a régi kávéházra.
Közben 1963-ban ideért második metróvonalunk az M2-es vonal alagút, lejtakna és aluljáró építése is. Ez megváltoztatta a ház pincefelosztását és részben szerkezetét is. Ugyanis az aluljáró két kijárati lépcsője az EMKE pincéjébe került, azért hogy a felszíni járdákon való gyalogos forgalmat a majd 4m széles egykarú lépcsők ne zavarják. A régi ház délkeleti sarkát egy kb. 50cm átmérőjű vasbeton oszloppal gyámolították meg az új aluljáróban, valamint a dongaboltozatokat is helyenként monolit vasbeton födémmel váltották ki. (Forrás: BFL tervtár, IKV, UVATERV, rajzok)
Az EMKE kávéház ideig pótolta a sportáruházzá átalakított New-York kávéházat. Majd egy tömegétkeztetést kiszolgáló bisztrót létesítettek. 1971-ben felépült a háromcsillagos Emke Szálloda az Akácfa utcai oldalon. Az épületben a rendszerváltás után egy ideig sörbár üzemelt, jelenleg pedig bankfiókok találhatók a legendás EMKE kávéház helyén s oroszok bérlik az igencsak lehasznált Blaha Lujza lakást.



Az EMKE kávéház 1951-ben

 

Az EMKE kávéház 2018-ban a szendvicsező és a kisbolt homlokzati vázlatával


A pince "némi" szennyvízzel


Puttók, akik tán a port sepregetik éjszakánként a párkányokról...



Az EMKÉRŐL a kilátás, ma is egy békebeli Magyarország vízióját kelti.


Az egykori impozáns Blaha Lujza lakás


A kis kávézó, szendvicsező és üzlet terve az árkádok alatt .

egy részlet...



Az Erzsébet körúti fémportálos kisüzlet





A "ficak" üzletei fából




 A sarok, mint lehetséges "sebtibenkávézó-süteményező"...



















































Plakáttervek, M2-4-6-os vonalakkal, Blaha Lujza, ismeretlen győri forrású fotójával s egy mai kávéval 
(Feltehetően a Győri Hírlap, 1927. áprilisi cikkének egyik fotója alapján)
Forrás:   

Tervező: Szilágyi Szabolcs építész, belsőépítész 2018.

2017. december 27., szerda

Sótartók

2db- lenolajozott juhar-borovifenyő sótartó D 45X110mm

Ti vagytok a föld sója. ( 1Kor 2, 1-5 ) Ha a só ízét veszti, ugyan mivel sózzák meg? Nem való egyébre, mint hogy kidobják, s az emberek eltapossák. Ti vagytok a világ világossága. A hegyen épült várost nem lehet elrejteni. Ha világot gyújtanának, nem rejtik a véka alá, hanem a tartóra teszik, hogy mindenkinek világítson a házban. 

A "só ízét veszti" ? - kidobják és széttapossák? A korabeli Palesztina számos helyén a Holt tenger sós agyagával tapasztották ki a kemencék belső oldalát. A sütés közben a benne levő kenyerek és ételek sós ízűek lettek. Egy idő után kiéget a só a kemencefalból (" az étel ízét vesztette"), akkor lekaparták, és az "üres" agyagot az udvarra szórták.

S egy mese a gyerekeknek: A só





Szilágyi Szabolcs 2017